1) Si chiede se, nell’ambito della concessione, sia previsto l’istituto giuridico della subconcessione. RISPOSTA: No, NON è previsto l’istituto giuridico della subconcessione. 2) Si rileva una discrepanza tra art. 9 del Capitolato Tecnico, che consente al concessionario di affidare a terzi esclusivamente il servizio accessorio di pulizia, e art. 25 del Disciplinare di Gara, che richiama il limite del 50% dell’importo dell’appalto. Si chiede se tale divergenza sia da considerarsi un refuso e se il subappalto sia effettivamente consentito nei limiti e secondo le modalità previste dall’art. 119 del Codice dei Contratti Pubblici. RISPOSTA: Il subappalto di cui all’art. 25 del Disciplinare di Gara riguarda eventuali lavori edili o allestimenti offerti in sede di gara che appartengono a categorie diverse dalla gestione del Terminal bus oggetto di concessione, la quale NON può essere sub concessa ad eccezione di quanto stabilito all’ art. 9 del Capitolato Tecnico. L’ammontare complessivo dei suddetti lavori edili o allestimenti non potrà superare il 50% del valore dell’appalto (€ 7.080.000,00). 3) Si chiede di chiarire la qualificazione giuridica e funzionale dei locali presenti al primo piano dell’edificio del terminal bus, in quanto la documentazione di gara non specifica chiaramente la destinazione d’uso e l’inquadramento contrattuale di tali locali. Sono inclusi nell’oggetto della concessione? Se sì, in che modalità possono essere utilizzati dal concessionario (es. attività accessorie, uffici, deposito, etc.). RISPOSTA: I locali presenti al primo piano del Terminal bus sono inclusi nell’oggetto della concessione. L’intero edificio presente nell’area del Terminal bus è oggetto di concessione. La qualificazione giuridica e funzionale dei locali presenti al primo piano dell’edificio del terminal bus sono riportati nell’allegato “All. 15 – Planimetrie”. Il gestore, in sede di gara, potrà proporre la variazione della qualificazione giuridica e funzionale, sulla base delle esigenze della propria proposta gestionale. In caso di aggiudicazione si procederà alla variazione prima dell’avvio dell’attività. 4) Si rileva una incongruenza tra il canone annuo a base d’asta indicato all’art. 5 del Capitolato Tecnico (€ 60.000,00) e il canone riportato nel Conto Economico di massima elaborato dalla Stazione Appaltante (€ 30.000,00). Si chiede se si tratti di un refuso di stampa e quale sia il canone effettivamente posto a base d’asta ai fini della formulazione dell’offerta economica. RISPOSTA: Si tratta di un refuso di stampa. Il canone annuo a base d’asta è di € 60.000,00 come indicato all’art. 5 del Capitolato Tecnico e all’ART. 6, comma 4, del Disciplinare di Gara. 5) Relativamente alla royalty sul fatturato prevista dal Disciplinare di Gara e dal Capitolato Tecnico (art. 6), si chiede se sia prevista una percentuale minima di base d’asta da offrire, oppure se la quota da riconoscere al Comune di Candela sia liberamente determinabile dal concorrente in sede di offerta. RISPOSTA: Per la royalty sul fatturato NON è prevista una percentuale minima di base d’asta. Il concorrente potrà offrire una percentuale maggiore o uguale a zero. Tale offerta concorrerà solo al calcolo del punteggio per l’offerta economica. 6) Considerato che la concessione prevede lo svolgimento di più attività commerciali (es. bar, ristorazione, biglietteria, info-point, etc.), si chiede di chiarire su quali spazi d’uso/attività commerciali verrà calcolata la royalty. RISPOSTA: La royalty sarà calcolata sul fatturato complessivo di tutte le attività poste in essere dal gestore nell’area concessa. Pertanto, il suddetto fatturato complessivo sarà dato dalla somma del fatturato per le attività interne all’edificio e il fatturato per le attività esterne all’edificio (piazzale e area parcheggi).