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["N.ro","Domanda","Risposta"]
[1,"In riferimento alla procedura in questione, si sottopongono alla Vostra attenzione le seguenti richieste di chiarimento, al fine di garantire una corretta interpretazione della documentazione di gara. \r\n\r\n1) Si chiede se, nell’ambito della concessione, sia previsto l’istituto giuridico della subconcessione. \r\n\r\n2) Si rileva una discrepanza tra art. 9 del Capitolato Tecnico, che consente al concessionario di affidare a terzi esclusivamente il servizio accessorio di pulizia, e art. 25 del Disciplinare di Gara, che richiama il limite del 50% dell’importo dell’appalto. Si chiede se tale divergenza sia da considerarsi un refuso e se il subappalto sia effettivamente consentito nei limiti e secondo le modalità previste dall’art. 119 del Codice dei Contratti Pubblici. \r\n\r\n3) Si chiede di chiarire la qualificazione giuridica e funzionale dei locali presenti al primo piano dell’edificio del terminal bus, in quanto la documentazione di gara non specifica chiaramente la destinazione d’uso e l’inquadramento contrattuale di tali locali. Sono inclusi nell’oggetto della concessione? Se sì, in che modalità possono essere utilizzati dal concessionario (es. attività accessorie, uffici, deposito, etc.).\r\n\r\n4) Si rileva una incongruenza tra il canone annuo a base d’asta indicato all’art. 5 del Capitolato Tecnico (€ 60.000,00) e il canone riportato nel Conto Economico di massima elaborato dalla Stazione Appaltante (€ 30.000,00). Si chiede se si tratti di un refuso di stampa e quale sia il canone effettivamente posto a base d’asta ai fini della formulazione dell’offerta economica.\r\n\r\n5) Relativamente alla royalty sul fatturato prevista dal Disciplinare di Gara e dal Capitolato Tecnico (art. 6), si chiede se sia prevista una percentuale minima di base d’asta da offrire, oppure se la quota da riconoscere al Comune di Candela sia liberamente determinabile dal concorrente in sede di offerta.\r\n\r\n6) Considerato che la concessione prevede lo svolgimento di più attività commerciali (es. bar, ristorazione, biglietteria, info-point, etc.), si chiede di chiarire su quali spazi d’uso/attività commerciali verrà calcolata la royalty.\r\n","1)\tSi chiede se, nell’ambito della concessione, sia previsto l’istituto giuridico della subconcessione.\r\n\r\nRISPOSTA: No, NON è previsto l’istituto giuridico della subconcessione.\r\n\r\n\r\n2)\tSi rileva una discrepanza tra art. 9 del Capitolato Tecnico, che consente al concessionario di affidare a terzi esclusivamente il servizio accessorio di pulizia, e art. 25 del Disciplinare di Gara, che richiama il limite del 50% dell’importo dell’appalto. Si chiede se tale divergenza sia da considerarsi un refuso e se il subappalto sia effettivamente consentito nei limiti e secondo le modalità previste dall’art. 119 del Codice dei Contratti Pubblici.\r\n\r\nRISPOSTA: Il subappalto di cui all’art. 25 del Disciplinare di Gara riguarda eventuali lavori edili o allestimenti offerti in sede di gara che appartengono a categorie diverse dalla gestione del Terminal bus oggetto di concessione, la quale NON può essere sub concessa ad eccezione di quanto stabilito all’ art. 9 del Capitolato Tecnico. L’ammontare complessivo dei suddetti lavori edili o allestimenti non potrà superare il 50% del valore dell’appalto (€ 7.080.000,00).\r\n\r\n\r\n3)\tSi chiede di chiarire la qualificazione giuridica e funzionale dei locali presenti al primo piano dell’edificio del terminal bus, in quanto la documentazione di gara non specifica chiaramente la destinazione d’uso e l’inquadramento contrattuale di tali locali. Sono inclusi nell’oggetto della concessione? Se sì, in che modalità possono essere utilizzati dal concessionario (es. attività accessorie, uffici, deposito, etc.). \r\n\r\nRISPOSTA: I locali presenti al primo piano del Terminal bus sono inclusi nell’oggetto della concessione. L’intero edificio presente nell’area del Terminal bus è oggetto di concessione. La qualificazione giuridica e funzionale dei locali presenti al primo piano dell’edificio del terminal bus sono riportati nell’allegato “All. 15 – Planimetrie”. Il gestore, in sede di gara, potrà proporre la variazione della qualificazione giuridica e funzionale, sulla base delle esigenze della propria proposta gestionale. In caso di aggiudicazione si procederà alla variazione prima dell’avvio dell’attività.\r\n\r\n\r\n4)\tSi rileva una incongruenza tra il canone annuo a base d’asta indicato all’art. 5 del Capitolato Tecnico (€ 60.000,00) e il canone riportato nel Conto Economico di massima elaborato dalla Stazione Appaltante (€ 30.000,00). Si chiede se si tratti di un refuso di stampa e quale sia il canone effettivamente posto a base d’asta ai fini della formulazione dell’offerta economica. \r\n\r\nRISPOSTA: Si tratta di un refuso di stampa. Il canone annuo a base d’asta è di € 60.000,00 come indicato all’art. 5 del Capitolato Tecnico e all’ART. 6, comma 4, del Disciplinare di Gara.\r\n\r\n\r\n5)\tRelativamente alla royalty sul fatturato prevista dal Disciplinare di Gara e dal Capitolato Tecnico (art. 6), si chiede se sia prevista una percentuale minima di base d’asta da offrire, oppure se la quota da riconoscere al Comune di Candela sia liberamente determinabile dal concorrente in sede di offerta. \r\n\r\nRISPOSTA: Per la royalty sul fatturato NON è prevista una percentuale minima di base d’asta. Il concorrente potrà offrire una percentuale maggiore o uguale a zero. Tale offerta concorrerà solo al calcolo del punteggio per l’offerta economica.\r\n\r\n\r\n6)\tConsiderato che la concessione prevede lo svolgimento di più attività commerciali (es. bar, ristorazione, biglietteria, info-point, etc.), si chiede di chiarire su quali spazi d’uso/attività commerciali verrà calcolata la royalty.\r\n\r\nRISPOSTA: La royalty sarà calcolata sul fatturato complessivo di tutte le attività poste in essere dal gestore nell’area concessa. Pertanto, il suddetto fatturato complessivo sarà dato dalla somma del fatturato per le attività interne all’edificio e il fatturato per le attività esterne all’edificio (piazzale e area parcheggi)."]
[2,"Nel documento \"Disciplinare di gara\" all'art. 9 BIS – Possesso dei criteri di selezione da parte dei raggruppamenti temporanei,  consorzi ordinari, aggregazioni di imprese di rete, GEIE, dal comma 3 al comma 10 sono elencati i requisiti richiesti per i partecipanti al bando. In particolare si fa riferimento a vari commi, lettere e punti relativi all'art. 7 dello stesso documento, che tuttavia non sembrano essere riportati. Si richiede di specificare quali siano tali requisiti e dove è possibile consultarli all'interno del documento sopra menzionato. \r\n","All’interno dell’art. 9 Bis risultano esserci dei refusi che riportano all’art. 7 anziché all’art. 9, pertanto i requisiti da possedere sono i seguenti:\r\nART. 9 BIS – POSSESSO DEI CRITERI DI SELEZIONE DA PARTE DEI RAGGRUPPAMENTI TEMPORANEI, CONSORZI ORDINARI, AGGREGAZIONI DI IMPRESE DI RETE, GEIE \r\n1.\tI soggetti di cui all’art. 65 comma 2, lett. e), f), e g) del Codice devono possedere i criteri di selezione di cui al precedente art. 9, nei termini di seguito indicati.  \r\n2.\tAlle aggregazioni di imprese aderenti al contratto di rete, ai consorzi ordinari ed ai GEIE si applica la disciplina prevista per i raggruppamenti temporanei di imprese, in quanto compatibile. Nei consorzi ordinari la consorziata che assume la quota maggiore di attività esecutive riveste il ruolo di capofila che deve essere assimilata alla mandataria.  \r\n3.\tIl criterio di selezione di idoneità professionale, di cui al precedente art. 9, comma 6, lett. a), deve essere posseduto da: \r\n- ciascuna delle imprese raggruppate/raggruppande, consorziate/consorziande o GEIE; \r\n- ciascuna delle imprese aderenti al contratto di rete indicate come esecutrici e dalla rete medesima nel caso in cui questa abbia soggettività giuridica. \r\n4.\tIl requisito di cui al precedente art. 9, comma 6, lett. b), dovrà essere posseduto dalla Società di altri Stati. \r\n5.\tIl criterio di selezione di cui all’art. 9, comma 7 (fatturato annuo di € 590.000,00) dovrà essere posseduto dal raggruppamento/consorzio ordinario/aggregazione di imprese di rete/GEIE nel suo complesso, fermo restando che l’Operatore mandatario dovrà possedere il predetto requisito in misura maggioritaria.  \r\n6.\t-\r\n7.\t- \r\n8.\t- \r\n9.\t- \r\n10.\t- \r\n11.\tNel caso in cui la mandante/mandataria di un raggruppamento temporaneo di imprese sia una subassociazione, nelle forme di un RTI costituito oppure di un’aggregazione di imprese di rete, i relativi criteri di selezione sono soddisfatti secondo le medesime modalità indicate per i raggruppamenti.  \r\n"]
[3,"In riferimento alla capacità finanziaria, art. 9 c. 12 del documento \"Disciplinare di gara\", nell'ipotesi di non raggiungimento del fatturato medio ivi indicato la partecipazione alla gara è subordinata all'impegno del rilascio, in caso di aggiudicazione, di  una garanzia/polizza fidejussoria. A tal proposito, non vi sono indicazioni chiare circa la durata della garanzia stessa, la presenza di un eventuale schema di garanzia e si rileva un incongruenza sull'importo indicato (360.000 € anziché 720.000 €). Si richiede un chiarimento esaustivo in merito.\r\n\r\nInoltre, tale impegno è da intendersi come una polizza preliminare? O come altro documento? Si prega di specificare anche questo punto.","In riferimento alla capacità finanziaria, art. 9 c. 12 del documento \"Disciplinare di gara\" si precisa che la durata della garanzia è pari a 12 anni (tutta la durata della concessione). L’importo corretto della garanzia/polizza fidejussoria è pari ad € 720.000,00 e non € 360.000,00."]