Si conferma che la richiesta degli elaborati indicati per la FASE 2 è da intendersi quale redazione di un PFTE completo.

Buongiorno, la documentazione disponibile per l’elaborazione progettuale è già stata caricata sul portale Traspare. Non saranno allegati ulteriori elaborati, in quanto il documento richiesto costituisce uno strumento di lavoro, frutto di rilievo topografico, funzionale alla redazione del progetto.

In riferimento al quesito formulato, si rappresenta quanto segue. Con riferimento alla documentazione richiesta per la 1ª fase, si conferma che gli elaborati previsti dal disciplinare risultano correttamente indicati e non costituiscono refuso. Pertanto, i concorrenti dovranno attenersi a quanto previsto all’art. 16.2 del disciplinare di gara. Per quanto concerne la relazione descrittiva in formato A4, non essendo previsto nel disciplinare un limite massimo di pagine, la relativa estensione è rimessa alla discrezionalità del concorrente, fermo restando il rispetto dei principi di sinteticità, chiarezza e pertinenza degli elaborati richiesti. Con riferimento alla 2ª fase, si conferma che la documentazione richiesta è quella espressamente indicata all’art. 17.1 del disciplinare, redatta con livello di approfondimento coerente con il PFTE richiesto dalla procedura concorsuale. La previsione relativa alla presentazione di una proposta alternativa progettuale è finalizzata esclusivamente a consentire alla Commissione una più ampia valutazione delle possibili soluzioni compositive e di dettaglio dell’intervento, nei limiti degli aspetti indicati dal disciplinare. Si precisa inoltre che modalità di partecipazione, contenuti prestazionali richiesti, premi e facoltà di eventuale affidamento dei successivi livelli progettuali sono disciplinati dagli atti di gara approvati dalla Stazione Appaltante, che i concorrenti dichiarano di accettare integralmente mediante partecipazione alla procedura. Distinti saluti.

In riferimento al quesito formulato, si rappresenta che la presente procedura è stata impostata dalla Stazione Appaltante quale concorso di progettazione in due gradi ai sensi dell’art. 46 del D.Lgs. 36/2023, con acquisizione, al termine del secondo grado, di una proposta progettuale con livello di approfondimento corrispondente al Progetto di Fattibilità Tecnica ed Economica, come espressamente indicato all’art. 2 del disciplinare. La documentazione richiesta per ciascuna fase, così come i relativi livelli di approfondimento, i criteri di valutazione, l’entità del premio e la facoltà di eventuale affidamento dei successivi livelli di progettazione, costituiscono scelte discrezionali della Stazione Appaltante nell’ambito della definizione della procedura concorsuale e risultano dettagliatamente disciplinati negli atti di gara pubblicati. Si precisa che il riferimento a prassi operative, bandi-tipo o procedure adottate da altri Enti non assume carattere vincolante per la presente procedura, ferma restando la conformità della documentazione di gara alla normativa vigente. Pertanto non sono previste modifiche agli elaborati richiesti, ai livelli di approfondimento progettuale, all'ammontare delle spese tecniche per l'elaborazione del PFTE e la redistribuzione del premio tra i primi 3/5 classificati. Distinti saluti.

In riferimento al quesito formulato, si rappresenta quanto segue. La documentazione disponibile ai fini dell’elaborazione progettuale è quella già pubblicata sulla piattaforma Traspare, ai sensi dell’art. 6 del disciplinare di gara. Non sono previsti ulteriori allegati o integrazioni documentali. In particolare, eventuali elaborati di rilievo, planimetrie, documentazione fotografica o ulteriori materiali conoscitivi costituiscono strumenti di lavoro derivanti da autonome attività di rilievo, verifica e approfondimento demandate ai concorrenti, anche in considerazione di quanto previsto all’art. 12 del disciplinare relativamente al sopralluogo, ritenuto auspicabile proprio in ragione delle caratteristiche plano-altimetriche e geomorfologiche dell’area. Con riferimento ai chiarimenti richiesti: A) Le caratteristiche tecnico-funzionali dell’impianto natatorio, incluse quantità e dimensioni delle vasche, sono rimesse alle valutazioni progettuali dei concorrenti, nel rispetto degli obiettivi e delle finalità indicate agli artt. 2.1, 2.2, 2.4 e 2.5 del disciplinare, nonché della sostenibilità tecnico-economica dell’intervento rispetto al budget previsto. B) Le eventuali soluzioni relative all’accessibilità carrabile, ciclo-pedonale e ai collegamenti con il contesto urbano rientrano nelle valutazioni progettuali dei concorrenti, che dovranno garantire adeguata integrazione urbanistica e funzionale dell’intervento, secondo i criteri di valutazione previsti dal disciplinare. C) La previsione di eventuali aree destinate a parcheggio è rimessa alla proposta progettuale del concorrente, in coerenza con la normativa vigente, con le esigenze funzionali dell’impianto e con il corretto inserimento urbanistico dell’intervento. D) Le aree esterne concorrono alla qualità complessiva della proposta progettuale e dovranno essere considerate nell’ambito della sistemazione generale dell’intervento, in coerenza con gli obiettivi di accessibilità, fruibilità, aggregazione e inserimento paesaggistico richiamati nel disciplinare. E) Con riferimento alla particella n. 1252, si specifica che le strutture attualmente presenti sono baraccamenti di cantiere funzionali alla realizzazione dell’edificio attiguo e che le stesse verranno rimosse al termine dei lavori in corso di esecuzione. Pertanto, l’area potrà essere considerata libera ai fini della proposta progettuale. Distinti saluti.

Il Documento di Indirizzo alla Progettazione (DIP), unitamente al Disciplinare di gara e agli elaborati allegati, contiene gli elementi ritenuti sufficienti ai fini della partecipazione al concorso. Si specifica inoltre che: l’area oggetto di intervento è quella individuata negli elaborati allegati al concorso; i concorrenti dovranno attenersi alle prescrizioni derivanti dagli strumenti urbanistici vigenti, dalla normativa edilizia e dai vincoli eventualmente insistenti sull’area; il costo massimo dell’intervento resta fissato in € 2.400.000,00 oltre IVA, comprensivo degli oneri della sicurezza; non vengono imposti parametri dimensionali rigidi (superfici, volumi, altezze o numero di vasche), demandando ai concorrenti la definizione della soluzione ritenuta più idonea al raggiungimento degli obiettivi indicati nel Disciplinare e nel DIP, nel rispetto della sostenibilità tecnica, economica e gestionale dell’intervento. Resta fermo che le proposte dovranno risultare coerenti con: il quadro economico disponibile; la destinazione urbanistica dell’area; gli obiettivi funzionali e prestazionali indicati negli atti di gara; i criteri CAM richiamati nel Disciplinare.

Si precisa che il presente concorso di progettazione è finalizzato esclusivamente all’acquisizione della migliore proposta progettuale, secondo quanto previsto dall’art. 46 del Codice dei Contratti Pubblici. Pertanto, ai fini della partecipazione al concorso, sono richiesti unicamente i requisiti espressamente indicati nel Disciplinare di gara, con particolare riferimento ai requisiti generali e ai requisiti di idoneità professionale di cui agli articoli 6 e 7 del medesimo Disciplinare. Non sono invece richiesti, per la partecipazione alla presente procedura concorsuale, specifici requisiti di capacità economico-finanziaria e tecnico-professionale ulteriori rispetto a quelli già indicati negli atti di gara. Si evidenzia inoltre che il concorso non prevede l’affidamento automatico dei successivi livelli di progettazione al vincitore, né costituisce procedura di affidamento di servizi di architettura e ingegneria ai sensi dell’art. 100 del Codice. L’eventuale affidamento di ulteriori servizi tecnici successivi al concorso sarà oggetto di separata e autonoma procedura, nell’ambito della quale la Stazione Appaltante provvederà a definire e richiedere gli specifici requisiti di capacità economico-finanziaria e tecnico-professionale ritenuti necessari e proporzionati all’incarico da affidare.

L’intervento oggetto del concorso riguarda la realizzazione di una piscina comunale e delle relative opere accessorie, riconducibili prevalentemente alle categorie afferenti all’edilizia sportiva e agli impianti tecnologici correlati. L’eventuale individuazione puntuale delle categorie d’opera, delle classi e ID-Opera, nonché dei relativi importi di riferimento, sarà definita dalla Stazione Appaltante nell’ambito di eventuali successive procedure di affidamento dei servizi tecnici.

Si precisa che il presente concorso è finalizzato esclusivamente all’acquisizione di una proposta progettuale con livello di approfondimento assimilabile al Progetto di Fattibilità Tecnica ed Economica (PFTE), secondo quanto previsto dagli atti di gara. Il Disciplinare non prevede l’affidamento automatico al vincitore dei successivi livelli di progettazione o di ulteriori servizi tecnici. Pertanto, eventuali successivi affidamenti relativi a: progettazione esecutiva; coordinamento della sicurezza; direzione lavori; ulteriori prestazioni tecniche connesse all’intervento, saranno eventualmente oggetto di separata e autonoma procedura da parte della Stazione Appaltante, nel rispetto della normativa vigente e sulla base delle future determinazioni dell’Amministrazione. Allo stato attuale, pertanto, non è prevista né definita una specifica estensione dell’incarico oltre il livello progettuale richiesto dal presente concorso.

Si precisa che, in assenza di una specifica indicazione nel calendario di gara, il termine ultimo per la presentazione dei quesiti è da intendersi fissato entro il termine di sei giorni antecedenti la scadenza per la presentazione delle proposte, al fine di consentire alla Stazione Appaltante la relativa istruttoria e pubblicazione delle risposte.

Si precisa che la documentazione richiesta per il secondo grado del concorso è stata definita dalla Stazione Appaltante nell’esercizio della propria discrezionalità tecnica e amministrativa, in coerenza con gli obiettivi del concorso e con il livello di approfondimento progettuale richiesto dagli atti di gara. Il concorso è finalizzato all’acquisizione di una proposta progettuale con livello di approfondimento assimilabile al PFTE e, pertanto, gli elaborati richiesti al secondo grado sono stati individuati al fine di consentire alla Commissione giudicatrice una valutazione completa e comparativa non soltanto della qualità architettonica della proposta, ma anche della sua sostenibilità tecnica, economica, ambientale e gestionale. Si evidenzia inoltre che: la partecipazione al concorso implica l’accettazione integrale e incondizionata delle prescrizioni contenute nel bando e nel disciplinare; gli elaborati richiesti devono intendersi sviluppati a livello proporzionato alla natura concorsuale della procedura; la documentazione richiesta ha finalità prevalentemente dimostrativa e comparativa ai fini della valutazione delle proposte. La Stazione Appaltante ritiene pertanto congrua e proporzionata la documentazione prevista al punto 9.1 del Disciplinare e, allo stato, non ravvisa motivi per procedere a modifiche della lex specialis di gara.

La presente procedura è un concorso di progettazione con corresponsione di un premio al vincitore, il cui importo è chiaramente indicato negli atti di gara. Non è invece prevista, né disciplinata, alcuna procedura di affidamento dei successivi servizi di progettazione, direzione lavori o coordinamento della sicurezza. Di conseguenza: non sono stati determinati corrispettivi professionali ai sensi del D.M. 17 giugno 2016; non sussiste alcun obbligo di pubblicazione del relativo calcolo dei compensi; non essendo oggetto della presente procedura l’affidamento di servizi tecnici ulteriori, non vi è alcuna parcella professionale da porre a base di gara. Eventuali successivi affidamenti di servizi di architettura e ingegneria, qualora l’Amministrazione intenda procedervi, saranno oggetto di separata procedura, con autonoma determinazione dei corrispettivi e dei requisiti richiesti, nel rispetto della normativa vigente.

Si conferma la correttezza dell’impostazione adottata dalla Stazione Appaltante. La presente procedura è configurata quale concorso di progettazione finalizzato all’acquisizione di una proposta progettuale con livello di approfondimento assimilabile al PFTE, esclusivamente ai fini della valutazione tecnico-qualitativa delle soluzioni progettuali proposte dai concorrenti. Gli elaborati richiesti nell’ambito del concorso devono essere intesi come documentazione concorsuale funzionale alla selezione della migliore proposta ideativa, nell’ambito di una procedura caratterizzata dalla corresponsione di un premio. L’utilizzo del termine “assimilabile al PFTE” deve pertanto essere interpretato esclusivamente quale indicazione del livello di approfondimento richiesto agli elaborati concorsuali. La procedura risulta quindi coerente con la natura e le finalità proprie del concorso di progettazione, nel quale il riconoscimento economico ai partecipanti è rappresentato dal premio previsto dagli atti di gara.

Si chiarisce che gli elaborati presentati in forma anonima nell’ambito della procedura concorsuale manterranno la paternità intellettuale del progettista autore della proposta risultata vincitrice. Pertanto, una volta conclusa la fase di valutazione e venuto meno l’anonimato, gli elaborati non saranno “ricopiati” né sottoscritti da soggetti diversi dall’autore.

Si faccia riferimento all'art.16.5 del bando e disciplinare di gara che recita testualmente: "Al fine di garantire un più ampio e consapevole coinvolgimento dei soggetti destinatari dell’intervento, l’Amministrazione intende attivare una fase di consultazione pubblica rivolta ai residenti del Comune di Troia. Tale consultazione sarà effettuata mediante piattaforma online istituzionale, con accesso previa identificazione tramite SPID, Carta d’Identità Elettronica (CIE) o Carta Nazionale dei Servizi (CNS), e consentirà l’espressione di una preferenza tra le proposte progettuali ammesse. All’esito della suddetta fase, alla proposta che avrà conseguito il maggior numero di preferenze sarà attribuito un punteggio pari a 10".

Si chiarisce che gli elaborati concorsuali della proposta vincitrice, pur se presentati in forma anonima nella fase concorsuale, acquisiscono piena riferibilità all’autore a seguito della conclusione della procedura e dell’individuazione del vincitore. La documentazione progettuale premiata, unitamente agli eventuali successivi approfondimenti e adeguamenti richiesti dalla Stazione Appaltante, costituirà pertanto la base tecnico-concettuale per lo sviluppo delle successive fasi di progettazione, nel rispetto di quanto previsto dal bando e dalla normativa vigente. L’approvazione degli atti da parte degli uffici e degli organi comunali competenti avverrà sulle elaborazioni progettuali successivamente sviluppate e formalmente sottoscritte dai professionisti incaricati, ferma restando la riconducibilità della proposta originaria al concorrente risultato vincitore del concorso. Cordiali saluti

Si rappresenta che, ai sensi dell’art. 17.1 del bando/disciplinare di gara, tra gli elaborati progettuali richiesti per il 2° grado risultano espressamente previsti, tra gli altri: “relazione tecnica, corredata da rilievi, accertamenti, indagini e studi specialistici”; “rilievi plano-altimetrici e stato di consistenza delle opere esistenti e di quelle interferenti nell’immediato intorno dell’opera da progettare”; “piano preliminare di monitoraggio geotecnico e strutturale”; “computo estimativo dell’opera” e “quadro economico di progetto”. Pertanto, la predisposizione degli elaborati richiesti, inclusi eventuali rilievi, verifiche, accertamenti e indagini ritenuti necessari ai fini dello sviluppo della proposta progettuale, rientra nelle attività poste in capo ai concorrenti ammessi alla seconda fase. La documentazione resa disponibile dalla Stazione Appaltante costituisce il quadro conoscitivo di base posto a supporto della procedura concorsuale. Resta demandata ai concorrenti la valutazione circa l’eventuale necessità di approfondimenti specialistici ulteriori, nei limiti ritenuti opportuni per la corretta redazione della proposta progettuale richiesta dal bando. Cordiali saluti

Gentile Professionista, si prende atto delle osservazioni formulate. Si rappresenta tuttavia che la procedura concorsuale è stata predisposta nel rispetto della normativa vigente, nonché delle disposizioni contenute nel bando e nel disciplinare di gara, con particolare riferimento ai livelli prestazionali richiesti nelle diverse fasi del concorso e ai relativi corrispettivi determinati dalla Stazione Appaltante. Le richieste documentali previste per il secondo grado risultano coerenti con gli obiettivi della procedura e con il livello di approfondimento progettuale richiesto ai concorrenti ammessi alla fase successiva. Resta naturalmente salva la facoltà di ciascun operatore economico di esercitare ogni forma di tutela prevista dall’ordinamento nelle sedi competenti. Allo stesso modo, la Stazione Appaltante si riserva di operare nell’ambito delle prerogative riconosciute dalla normativa vigente, confermando la piena legittimità e trasparenza dell’azione amministrativa intrapresa. Cordiali saluti